Investisseur · Artisan · Entrepreneur
Vous cherchez une belle demeure à rénover pour construire un patrimoine et viser des revenus locatifs réguliers ? Dans le Doubs, cette propriété avec pavillon et grange s’adresse à ceux qui veulent investir, mais aussi s’investir dans sa transformation.
Scénario de transformation présenté à titre exploratoire, sous réserve des études techniques, réglementaires et financières nécessaires.
Une propriété de caractère, un projet à construire
La Maison de Vermondans est une propriété à vendre à Pont-de-Roide–Vermondans, dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. Elle associe une maison principale de 295 m² habitables, un pavillon indépendant et une grange sur plus de 3 200 m² de terrain. Les 295 m² concernent la maison seule, sans le pavillon ni la grange.
Le projet proposé consiste à étudier la rénovation de la demeure et la transformation de ses dépendances pour envisager trois logements distincts. Il s’adresse aux investisseurs immobiliers, artisans, entrepreneurs et particuliers qui souhaitent mettre leur capital, leurs compétences ou leur temps au service d’un projet locatif. Les logements restent à créer et les revenus à évaluer.
Présentation publiée par iSDO, à partir des informations du propriétaire et de la fiche de la propriété. Mise à jour éditoriale : . Les photographies montrent l’existant ; les illustrations IA sont identifiées dans leurs légendes.
01 / Comprendre les volumes
L’intérêt se trouve dans la combinaison des volumes : habiter, réorganiser, relier ou séparer les usages. Un travail de fond sur le bâti et sa manière de vivre.
A / Le point de départ
295 m² habitables
Aujourd’hui. Une habitation familiale : cinq chambres, deux bureaux, un sous-sol complet et des combles.
À imaginer. Un logement rénové au sein d’une opération d’ensemble, avec une distribution repensée selon le projet.
Les 295 m² concernent uniquement la maison principale, hors pavillon et hors grange. Cette surface existante ne préjuge pas de la surface des futurs logements.
B / Une autre manière d’habiter
Indépendant
Aujourd’hui. Un espace de loisirs et de réception avec cheminée, terrasse couverte, garage et atelier.
À imaginer. Un logement distinct, sous réserve de pouvoir transformer ces espaces en habitation.
Le dossier comporte un croquis du rez-de-jardin avec garage, deux locaux et véranda (PDF, p. 114). Les surfaces habitables futures, l’autonomie des réseaux et les accès restent à étudier.
C / Un volume à réinterpréter
≈ 125 m² de hangar
Aujourd’hui. Une annexe présentée sur le site pour les véhicules et le stockage. Le diagnostic amiante mentionne la grange et son sous-sol parmi les locaux visités.
À imaginer. Étudier la conversion en troisième logement, ou conserver une fonction annexe si cette transformation n’est pas possible.
Grange et sous-sol décrits dans le dossier DIAG NFC du 26 mars 2025 (PDF, p. 102 et 105). Les quelque 125 m² restent la surface indicative du hangar annoncée sur le site, sans métrage correspondant identifié dans ce dossier. L’illustration est une esquisse d’intention, sans échelle.
D / L’espace autour
Aujourd’hui. Un jardin autour des bâtiments, avec des garages documentés dans l’ensemble.
À imaginer. Des espaces extérieurs différenciés et des cheminements lisibles. Répartition des jardins, accès autonomes et capacité de stationnement à étudier, sans nombre de places présumé.
Sources : présentation de la propriété et dossier d’expertise DIAG NFC / Activ’Expertise du 26 mars 2025, examiné le 6 septembre 2026. Le dossier comprend DPE, audit énergétique, diagnostics électricité et amiante, ainsi que des croquis de repérage.
02 / Imaginer une nouvelle organisation
Le découpage présenté n’est pas une promesse de faisabilité. Il constitue une base de réflexion pour étudier une opération locative cohérente, avec des accès, des usages et des niveaux d’intervention différenciés.
Hypothèse de travail : un logement par bâtiment
Schéma d’usages, sans échelle ni implantation cadastrale. Aucun découpage autorisé à ce stade.
Logement potentiel · Hypothèse
Logement potentiel · Hypothèse
Logement potentiel · Hypothèse
Si la transformation d’un bâtiment n’est pas possible, le scénario à trois logements devra être revu. Aucune surface future ni typologie n’est présumée.
03 / Passer du lieu au projet
01 / Aujourd’hui
Une maison, un pavillon, un hangar et un jardin. S’appuyer sur les croquis et les diagnostics existants pour comprendre les volumes et préciser les contraintes avant de dessiner la suite.
02 / Le chantier
Un audit énergétique et des diagnostics sont disponibles. Ils constituent une base pour compléter le programme de transformation et obtenir les devis par corps de métier.
03 / Demain · Hypothèse
Trois logements différenciés, un patrimoine à revaloriser et plusieurs stratégies à étudier. Un objectif à confronter aux études et au budget, sans garantie de résultat.
À chaque porteur de projet, son équilibre
Trois pistes à confronter à la demande locale, à votre disponibilité et aux caractéristiques des futurs logements.
04 / Mesurer le projet
Un prix affiché constitue un point de départ. L’équilibre de l’opération dépendra des travaux, des usages retenus et de leur financement.
Étude économique en préparation
Un audit énergétique chiffré est disponible pour la maison principale uniquement. Il ne couvre pas la création des trois logements. Le budget complet de création des trois logements, les loyers et le financement restent à établir. Vous pouvez demander le dossier technique et les informations disponibles.
Recevoir le dossier investisseurSource du prix : annonce du site, relevée le 6 septembre 2026. Prix à reconfirmer auprès du propriétaire. Les autres lignes ne sont pas des estimations.
La méthode fait partie du potentiel
Les propriétaires mettent à disposition les informations existantes. Chaque acquéreur reste invité à conduire ses propres études avec les professionnels compétents.
Vérifier les règles applicables, la destination des bâtiments, la division et les conditions de création éventuelle de logements avec les interlocuteurs compétents.
Relever les accès, les circulations, les droits de passage éventuels et les possibilités de stationnement pour les usages retenus.
Identifier les raccordements existants, les besoins de séparation des compteurs et les capacités de l’assainissement.
Le dossier du 26 mars 2025 fournit un DPE, un audit énergétique et les diagnostics électricité et amiante. L’électricité présente des anomalies et des conduits contenant de l’amiante sont repérés. Le rapport précise que toute la charpente n’a pas pu être inspectée. Intégrer ces constats aux études du projet.
Confronter le mode de détention, la stratégie d’exploitation et le financement à votre situation avec des professionnels compétents.
Établir un programme, obtenir des devis, prévoir les études, les aléas et un calendrier réaliste avant de fixer le budget global.
Préparer votre décision
À un investisseur immobilier, un artisan, un entrepreneur ou un particulier prêt à piloter une rénovation. L’intérêt repose sur la combinaison d’une demeure, d’un pavillon et d’une grange, avec plusieurs usages à étudier. Le projet peut intéresser un acquéreur extérieur au Doubs capable d’organiser le chantier et la gestion sur place.
La location longue durée est une stratégie à étudier pour rechercher des revenus réguliers après travaux. Aucun loyer ni rendement n’est annoncé : il faut confronter la demande locative locale au coût d’acquisition, aux travaux, aux charges, à la vacance et au financement. La propriété n’est pas présentée comme un immeuble de rapport déjà exploité.
Non. Le scénario envisage un logement dans la maison principale, un dans le pavillon et un dans la grange. La faisabilité technique, les réseaux, les accès et les autorisations doivent être vérifiés avant de retenir cette organisation.
Les 295 m² habitables concernent uniquement la maison principale, hors pavillon et hors grange. Le hangar est annoncé pour environ 125 m² à titre indicatif. Ces surfaces existantes ne constituent pas un métrage des futurs logements.
Non. Un artisan peut y engager ses compétences ; un investisseur ou un entrepreneur peut organiser l’intervention de professionnels. Dans les deux cas, il faut définir les responsabilités, la disponibilité nécessaire, le programme de travaux et les devis avant de s’engager.
Commencez par demander le dossier investisseur et préciser votre profil, votre projet et vos questions. Un premier échange permet de préparer la visite de la propriété à Pont-de-Roide–Vermondans, près de Montbéliard. Les documents et les photographies préparent l’étude ; ils ne remplacent pas l’examen des bâtiments sur place.
Investisseur · Artisan · Entrepreneur
Il attend une personne capable de regarder au-delà de l’existant, de réunir les bonnes compétences et de conduire une transformation avec méthode. Investisseur, artisan, entrepreneur ou particulier expérimenté : si vous aimez les projets concrets et les lieux qui ont encore une histoire à écrire, cette propriété mérite votre attention.
Prêt à investir,
et prêt à vous investir ?
05 / Votre projet commence ici
Recevez les informations disponibles, posez vos premières questions ou proposez une date de visite. Nous vous répondrons directement, sans intermédiaire supplémentaire.
Une maison, un pavillon, un hangar et plus de 3 200 m² de terrain. Trois logements à envisager, une transformation à étudier ensemble.
Scénario exploratoire, sous réserve des études techniques, réglementaires et financières nécessaires.
iSDO utilise les coordonnées, le profil et le message transmis uniquement pour répondre à la demande concernant cette propriété. Les informations sont accessibles aux personnes habilitées chargées de vous répondre et aux prestataires techniques nécessaires à l’envoi.
La date, l’heure et votre accord sont joints à la demande. Un jeton technique sécurise le formulaire ; des empreintes temporaires de l’adresse réseau et du courriel limitent les envois abusifs.
Les informations sont conservées pendant la durée utile au suivi de la demande. Pour demander l’accès, la rectification ou la suppression de vos données, contactez contact@isdo.net.